Оспаривание кадастровой стоимости

Приобретение земельного участка или недвижимого имущества вынуждает владельца выплачивать налог в государственную казну, который определяется, исходя из кадастровой стоимости объекта. Согласно норме закона, она должна быть максимально приближенной к рыночной цене. Часто эта стоимость, рассчитанная государственными органами некорректна, что приводит к ежегодным переплатам.

Наша компания предлагает вам заняться оспариванием кадастровой стоимости и сэкономить до 80% на ежегодной сумме налога. Внесенные изменения в Налоговый кодекс, которые начали действовать с 1 января 2019 года, предусматривают упрощение процедуры оспаривания, но самостоятельно собрать все необходимые документы и правильно защитить свою позицию перед комиссией по-прежнему тяжело.

Как выяснить цену объекта?

Информацию по кадастровым номерам можно узнать на сайте Росреестра. Для этого в специальном поле вводится один из заявленных реквизитов:

• кадастровый номер;
• адрес расположения участка;
• номер права.

Если вы подозреваете, что курс недвижимости завышен и не отвечает рыночной цене, у вас есть право подать иск на рассмотрение ее снижения. В Омской области и в частности в городе Омск кадастровая стоимость земельных участков завышена среднем в три раза. По зданиям завышение меньше и составляет примерно 20-35%.

Если смотреть по районам, то превышение кадастровой стоимости над рыночной в городе Омск, для коммерческих участков достигает 4 раз, для производственных до 3 раз. К примеру рыночная стоимость производственных объектов в Кировском районе города составляет 300 – 450 рублей за 1 кв.м., а кадастровая – 800 за 1 кв.м. По земельным участкам предназначенным под строительство магазинов, торговых центров, АЗС и автосервисов рыночная стоимость составляет 2000 – 4000 рублей за 1 кв.м., а кадастровая достигает – 7 000 рублей за 1 кв.м. Максимальное превышение встречается в менее привлекательных районах, в центральных же районах города завышение кадастровой стоимости меньше и в среднем составляет 2 раза.

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

Сбор документов для оспаривания кадастровой стоимости

От правильного выполнения этого пункта зависит 80% успеха при рассмотрении иска. Оспаривание кадастровой стоимости возможно в двух случаях: при заполнении документов была допущена техническая ошибка или эксперт при оценке не принял во внимание ряд факторов, которые отражают реальный курс объекта. В любом случае заявителю необходимо доказать факт наличия ошибки. Для этого необходимо провести независимую экспертизу и получить выводы компании, отображающие реальные цифры.

Компания «1оценка.рф» предоставляет услугу независимой оценки, поэтому все необходимые документы вы можете получить в одном месте. При составлении иска заявителю необходимо собрать определенный пакет документов и предоставить их в суд. Естественно все эти этапы выполняются нами, мы ведем весь процесс от начала и до конца. Подать заявление по оспариванию кадастровой стоимости можно в течение всего времени, когда действует эта стоимость. В Омске она определена с 2015 года. Следующая переоценка ожидается в 2019-2020 году.

Комплексное обслуживание при оспаривании кадастровой стоимости

Компания «1оценка.рф» - это штат профессиональных юристов с реальной юридической практикой и опытом выступлений в судах. Для нас важна репутация, поэтому мы сразу информируем клиента о возможности выиграть дело. Процедура оспаривания кадастровой стоимости при комплексном обслуживании включает в себя:

1. индивидуальную консультацию для клиента и изучение материалов дела;
2. составление плана действий для каждой стороны;
3. подготовка пакета документов и написание заявлений в комиссию при Росреестре;
4. представление интересов клиента на заседании комиссии или в зале суда;
5. получение положительного результата.

Вы можете записаться на прием в Омске удаленно. Для этого необходимо позвонить по контактному номеру или оставить заявку на сайте.

Определение сторон конфликта при оспаривании кадастровой стоимости

В качестве заявителя при рассмотрении иска выступает физическое или юридическое лицо – владелец земельного участка или недвижимости, а также иные лица, чьи права и обязанности были затронуты при нарушении процедуры оценки ставки. Если вы являетесь арендатором, то к пакету документов в обязательном порядке необходимо приложить договор аренды. Участник долевой собственности имеет право на индивидуальное обжалование, не получая разрешения на такую деятельность от других собственников. В качестве ответчика выступают “Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области”.

Почему следует выбрать нашу компанию?

«1оценка.рф» предлагает высокое качество обслуживания для каждого клиента. Мы возьмемся за ведение дела на начальном этапе или когда комиссия при Росреестре вынесла отрицательный вердикт. Часто фиктивные компании предлагают купить результат оценки, где рыночная стоимость занижена в несколько раз. Мы же проводим реальное независимое исследование, на основании которого говорим о реальности достижения результатов. Как правило, показатель стоимости недвижимости в Омске можно снизить не менее чем на 30%, что уже является хорошим результатом, который значительно повлияет на сумму налога. Оспаривать выводы представителя государственной службы куда легче, когда дело курирует опытный юрист. Позвоните нам уже сейчас и получите весь комплекс услуг по самой выгодной цене в Омске. Мы можем определить, во сколько раз завышена стоимость вашего объекта за одну минуту. Что бы снизить переплаты может уйти до 6 месяцев времени